Es una entidad jurídica o forma organizativa, que hace alusión al conjunto de normas que regulan la división y organización de diversos inmuebles, como resultado de la segregación de un edificio o de un terreno común (conjunto).

En sí no es un bien inmueble en particular sino un régimen que reglamenta la forma en que se divide un bien inmueble y la relación entre los propietarios de los bienes privados y los bienes comunes que han sido segregados tanto en el conjunto como en cada torre. 

En Colombia está reglamentada por la Ley 675 de 2001.